ORPI PRO vous propose à la vente un Fonds de commerce Institut de beauté / Esthétique&lt;br&gt; - Saint-Nazaire Centre Ville&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Situé en plein coeur de Saint-Nazaire, à proximité immédiate du marché et sur un axe à forte fréquentation, cet institut de beauté bénéficie d'un excellent emplacement et d'une belle visibilité.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Surface et aménagements :&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;* 5 cabines de soins de 7 m² à 16 m²&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;* 2 espaces de vente de 21 m² chacun&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;* Réserve, dégagements et cour privée&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;* Matériel en très bon état&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;* Institut entièrement rénové en 2019&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;* Surface totale 119 m²&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Exploitation :&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;* Equipe professionnelle composée de 4 personnes (gérante incluse)&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;* Horaires : du lundi après midi au samedi soir&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;* CA stable sur les 3 dernières années&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;* Clientèle fidélisée et flux régulier grâce à l'emplacement stratégique&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Atouts :&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;* Local spacieux, fonctionnel et prêt à l'emploi&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;* Aucun investissement supplémentaire à prévoir&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;* Outil de travail immédiatement opérationnel&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;* Opportunité rare pour un(e) professionnel(le) souhaitant reprendre un institut clé en main avec un fort potentiel de développement&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Prix de vente : 100000 € net vendeur HT&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Loyer annuel HTHC : 15600 €&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Charges annuelles HTHC : 1440 € (intégrant la consommation eau)&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Taxe foncière : 1028 €&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Honoraires agence : 10000 € HTHC&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Loyer annuel : 15600 € HTHC&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 100000 € NET VENDEUR&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Charges annuelles : 1440 € HT&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Taxe foncière : 1028 € Preneur&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Honoraires : 10000 € HT à la charge de l'acquéreur<BR>Prix : 110&nbsp;000&nbsp;&euro;