À céder Restaurant Pizzeria artisanale Saint-Savin (Vienne 86)&lt;br&gt;Situé dans un environnement touristique, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié et stratégique.&lt;br&gt;&lt;br&gt; L'établissement offre: une salle climatisée de 65 m2 pouvant accueillir une trentaine de convives dans un cadre confortable. La cuisine de plus de 20 m2 entièrement équipée de matériel récent et parfaitement entretenu, inclus dans la cession, vous permettra une reprise dans des conditions optimales, sans investissement complémentaire.&lt;br&gt; A cela s'ajoute une terrasse extérieure d'environ 30 places permettant de profiter pleinement des beaux jours, avec une redevance annuelle particulièrement modérée ainsi qu'une belle cave pour le stockage.&lt;br&gt;&lt;br&gt; L'activité repose sur une pizzeria artisanale reconnue, proposant une offre sur place et à emporter, complétée par une ouverture ciblée à l'occasion du marché local, générant un flux de clientèle supplémentaire. &lt;br&gt;Les exploitants ont su développer une activité générant un chiffre d'affaires solide et en constante progression.&lt;br&gt; Une licence IV peut être intégrée selon les ambitions du repreneur.&lt;br&gt;&lt;br&gt; À l'étage, un appartement fonctionnel de 75 m2 composé: D'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant offre un cadre de vie pratique , idéal pour concilier activité et habitation. &lt;br&gt;&lt;br&gt;Le bail commercial englobe à la fois le local et le logement, avec un loyer mensuel attractif d'environ 700 € HT.&lt;br&gt;&lt;br&gt; UNE OPPORTUNITE D'ACQUISITION DES MURS EST EGALEMENT POSSIBLE &lt;br&gt;&lt;br&gt;Enfin, le cédant propose un accompagnement sérieux et personnalisé, garantissant une transmission en toute sérénité. &lt;br&gt;Une affaire de qualité, clé en main, idéale pour un projet de vie alliant rentabilité et cadre de travail agréable.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Pour plus de renseignements, merci de me contacter Ce bien vous est présenté par Sandrine Simoes, votre conseillère indépendante Dr House Immo.<BR>Prix : 84&nbsp;300&nbsp;&euro;