ILE D'OLERON (17) - FONDS DE COMMERCE d'un Café / Bar (Licence IV) - Tabac / PMU A deux pas de la plage, l'établissement est situé dans une station balnéaire très fréquentée, en emplacement n1 sur la place principale avec de nombreux stationnements. Les locaux d'une superficie totale d'environ 140m2 sont composés d'une entrée avec l'espace tabac/FDJ/PMU, une salle de bar avec comptoir d'environ 50 places, plusieurs espaces de stockage et une terrasse exposée plein Sud de 100 places. Ce commerce profite de la vie locale et estivale qui est très présente dans ce bourg et organise régulièrement des soirées à thèmes pendant la saison. Sans concurrence sur le secteur, cette affaire est ouverte à l'année. Axe de développement du CA sur activités "brasserie /tapas" et/ou "comptoir glacier". Possibilité d'élever le bâtiment en R+1 et de créer un toit terrasse. Affaire idéale pour un duo ou binôme avec saisonniers pour la haute saison. Commissions tabac nettes : 100 000 € / EBE attractif Dossier et visites sur demande au . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel - Réf.904846 Prix : 848 000 €