���� Saint-Quentin-en-Yvelines (78) - À seulement 15 minutes de Versailles Située dans un centre commercial de quartier, cette pharmacie bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un environnement résidentiel dynamique, avec une clientèle fidèle et régulière. L'activité est exercée dans des locaux spacieux, fonctionnels et bien entretenus, parfaitement adaptés à une exploitation immédiate. La pharmacie dispose d'une surface totale de 120 m², répartie de manière optimisée pour une activité confortable : - Une vitrine de 6 mètres linéaires offrant une excellente visibilité depuis l'extérieur du centre commercial. - Une surface de vente de 75 m², lumineuse et équipée d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal pour la clientèle et les équipes. - Un bureau professionnel et une réserve d'une surface combinée de 45 m², idéals pour la gestion quotidienne de l'activité et le stockage. - Une cave saine de 50 m² vient compléter le bien, idéale pour le stockage supplémentaire. Les locaux sont entièrement équipés avec le matériel nécessaire à l'exploitation d'une pharmacie, et ne nécessitent aucun travaux. ���� Conditions du bail commercial - Bail commercial 3/6/9 spécifique à l'activité pharmaceutique - Loyer mensuel : 2 419 € HT - Charges locatives : 122 € / mois - Dépôt de garantie : 2 576 € ���� Prix de vente du fonds de commerce : 520 000 € Ce bien représente une opportunité rare pour un pharmacien souhaitant s'implanter dans une commune attractive des Yvelines, à proximité immédiate de Versailles. L'environnement commercial dynamique et la configuration idéale des locaux constituent de vrais atouts pour le développement de l'activité. Prix : 520 000 €