'Côté Pro' vous propose a la vente une opportunité RARE ! Fonds de commerce Pub/Restaurant avec appartement sur un emplacement stratégique dans le centre ville de BRIGNOLES. D'une surface totale de 239 m² vous trouverez une salle de restaurant spacieuse 60 places assises avec un grand bar disposant de 10 becs à bières et d'une cuisine entièrement équipée et aux normes. Vous avez la possibilité de relancer le four à bois pour la partie pizza situé dans la salle. Vous trouverez une terrasse extérieure couverte de 60 places assises, ainsi qu'une deuxième partie pour le côté bar de 20 places. Ces terrasses sont Idéale pour les beaux jours, ambiance conviviale assurée. Le plus de cette affaire est un appartement de fonction à l'étage 93 m² Composé d'un bureau, d'une cuisine équipée donnant sur le salon ainsi que deux suites parentale parfait pour un logement de gérant ou pour de la location d'employés. Les points fort sont Emplacement central à forte attractivité commerciale, clientèle fidélisée et passage régulier, potentiel de développement important, aucun travaux à prévoir. Le loyer est attractif avec possibilité d'un bail 3/6/9 neuf. Les murs de l'ensemble sont également à vendre et sont conditionné par la vente du fonds de commerce. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter les propriétaires ne veulent pas de démarchage direct! Prix : 269 000 €