Emplacement stratégique près gare SNCF Opportunité rare à saisir ! Situé à quelques pas de la gare SNCF et d'un arrêt de bus très fréquenté, ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d'un emplacement premium avec un fort passage piétonnier quotidien. Le local, d'une surface commerciale d'environ 20 m², est parfaitement agencé et entièrement équipé avec du matériel en excellent état, prêt à être exploité immédiatement. Une réserve de 6 m² avec WC complète le tout, offrant un espace fonctionnel pour le stockage. En complément, une terrasse de 20 m² devant le local, idéal pour accueillir la clientèle en extérieur et augmenter la capacité d'accueil. Les atouts : ? Emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare et des transports en commun ? Flux constant de passants ? Matériel complet et en très bon état ? Aucun travaux à prévoir, exploitation immédiate possible ? Terrasse à faible coût annuel Idéal pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans la restauration rapide avec un investissement sécurisé et une localisation à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RCS Nantensactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J Mandat réf : 406489 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - . Prix : 58 000 €