Fonds de Commerce à Vendre : Bar-Tabac-Restaurant à Presles-en-Brie.&lt;br /&gt; Vous êtes un entrepreneur plein d'idées et courageux, alors se font de commerce est fait pour VOUS.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Emplacement de 1er choix : Face à l'église&lt;br /&gt; - Stationnement : Grande capacité, facilité et gratuit&lt;br /&gt; - Nouveau bail avec un loyer très attractif,&lt;br /&gt; - Potentiel de croissance est important.&lt;br /&gt; - Polyvalence du lieu : Activité principale de bar-tabac-restaurant, Local complémentaire de 35m2 environ idéal pour un espace PMU ou toute autre&lt;br /&gt; activité complémentaire telle qu'un PMU autonome, un magasin de cigarettes électroniques, une pizzéria ou encore un barber. (libre choix pour diversifier ses activités.)&lt;br /&gt; - Capacité : Salle de restaurant : 35 clients assis et terrasse extérieure sur cour privative amenant à 70 couverts avec sortie indépendante.&lt;br /&gt; - Possibilité d'exploiter l'avant du commerce face à l'église.&lt;br /&gt; - Terrasse privative avec jardin idéal pour brunch ou encore soirée à thème.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Investissement rentable avec une consommation hebdomadaire :&lt;br /&gt; - 7kg de café&lt;br /&gt; - 3 fûts de bière de 30 litres et 2 de 20 litres&lt;br /&gt; - Rendement de cigarettes très intéressant&lt;br /&gt; - 40 couverts jour en deux services&lt;br /&gt; - Licence IV&lt;br /&gt; - Horaires Flexibles :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Avantage ++ :&lt;br /&gt; Logement confortable de type T4 inclus dans le bail, situé au premier étage, offrant un espace de vie agréable. Cet établissement représente une opportunité exceptionnelle pour tout entrepreneur désireux de posséder et de développer un commerce.&lt;br /&gt; 2 places de parking&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les bilans sont disponibles sur demande après étude de votre projet.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 269652 vous est présentée par votre agent commercial BENOIT OBER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88 10.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 197 000,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 197&nbsp;000&nbsp;&euro;