À Vendre – Fonds de commerce Caviste &amp; Bar à Vins à Saint-Cyr-sur-Mer&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Situé à deux pas du centre-ville de Saint-Cyr-sur-Mer, ce charmant fonds de commerce Caviste&lt;br&gt; - Bar à Vins représente une opportunité rare pour les passionnés de vin et les entrepreneurs en quête d’un projet rentable.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le local, de 38 m² bien agencés, se compose de deux pièces permettant une circulation fluide et une exploitation optimale de l’espace. À l’extérieur, deux terrasses séduisent immédiatement :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Une terrasse couverte, parfaite pour des dégustations confortables en toute saison,&lt;br /&gt;Une terrasse privative à ciel ouvert, véritable atout charme pour une ambiance conviviale lors des beaux jours.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Autre point fort de ce commerce : les charges locatives très raisonnables, seulement 550 € par mois, offrant un excellent rapport avec le chiffre d’affaires généré.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Une affaire clé en main, avec un fort potentiel de développement, dans un cadre de vie prisé en bord de mer.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;À découvrir sans tarder !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 77 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 78 400 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 70 000 € HT + 0 € TVA, soit 70 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre MICHEL, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 930690649<BR>Prix : 77&nbsp;000&nbsp;&euro;