Thomas CHEVALIER vous propose à la vente, à proximité immédiate de Colmar, un fonds de commerce de restaurant bar situé sur l'avenue principale de Kaysersberg, bénéficiant d'un emplacement n1 .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement bénéficie d'un flux piéton et touristique exceptionnel tout au long de l'année, renforcé lors des périodes fortes telles que le marché de Noël.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Salle de restaurant d'environ 120 couverts&lt;br /&gt; Espace bar / brasserie de 30 à 40 places&lt;br /&gt; Terrasse extérieure de plus de 120 couverts&lt;br /&gt; Sous-sol exploitable avec capacité complémentaire&lt;br /&gt; Réserve d'environ 40 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement a fait l'objet d'investissements récents significatifs, renforçant à la fois son outil de travail et son potentiel de développement :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cuisine entièrement refaite&lt;br /&gt; Façade et menuiseries rénovées&lt;br /&gt; Mobilier récent (tables et chaises pour environ 130 places)&lt;br /&gt; Intégration d'un étage supplémentaire au bail, permettant un agrandissement de l'exploitation avec un potentiel de création d'environ 50 places supplémentaires&lt;br /&gt; Réserve d'environ 50 m²&lt;br /&gt; Studio intégré à l'exploitation&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ces éléments permettent aujourd'hui une exploitation immédiate sans travaux, tout en offrant un potentiel d'évolution pour un professionnel souhaitant développer l'établissement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Soit une capacité globale rare sur le secteur, parfaitement adaptée à l'intensité du flux sur cet emplacement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement est exploité sous licence IV, avec une activité de restauration et débit de boissons, laissant une grande liberté de concept et de développement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Des travaux récents ont été réalisés, notamment sur la cuisine, permettant une reprise dans de bonnes conditions d'exploitation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le chiffre d'affaires est solide et l'établissement présente un potentiel réel pour un professionnel souhaitant exploiter pleinement la puissance de cet emplacement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail commercial récent (mai 2024), offrant une bonne visibilité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce bien s'adresse à un professionnel recherchant un emplacement stratégique, avec une forte visibilité et une capacité importante pour capter un flux touristique soutenu.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente du fonds de commerce : 550 000 euros&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; DISPONIBLE par téléphone 7J/7 et jours fériés&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Trannds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 444154 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 550&nbsp;000&nbsp;&euro;