Découvrez cette charmante cave à vin située à Pantin en plein centre ville, offrant une belle opportunité de reprendre une activité établie avec une clientèle fidèle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques :&lt;br /&gt; Espace optimisé (surface) : 36 m² de surface de vente avec une cave supplémentaire de 25 m²&lt;br /&gt; Loyer : 14 000 € HT/an&lt;br /&gt; Charges : Environ 940 € HT/mois&lt;br /&gt; Taxe foncière : 400 €&lt;br /&gt; Panier moyen : 33 €/client&lt;br /&gt; Stock : Environ 40 000 €&lt;br /&gt; Bail : 3/6/9&lt;br /&gt; Activité possible : Toute activité sauf grande restauration&lt;br /&gt; Stock : Environ 40 000 € de stock, prêt à être exploité&lt;br /&gt; Emplacement idéal : Située dans un quartier dynamique&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Opportunités :&lt;br /&gt; Possibilité d'acquérir d'autres caves à vin et bars à vin sur Paris en supplément, permettant une expansion rapide et stratégique de votre activité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Que vous soyez un passionné de vins ou un entrepreneur à la recherche d'une nouvelle aventure, cette cave à vin représente une opportunité exceptionnelle de développer une activité lucrative et enrichissante dans un cadre attractif.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Disponible 7j/7&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; NB : En vertu de l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, nous vous informons qu'une pièce d'identité sera demandée à tous les visiteurs avant visite.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 238758 vous est présentée par votre agent commercial ELODIE JEANNE (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 8431 .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 90 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 81 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 11,11 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 90&nbsp;000&nbsp;&euro;