Implanté sur la commune de Le Neufbourg, sur un axe fréquenté reliant Vire à Fougères, cet établissement bénéficie d'une clientèle de proximité fidèle, renforcée par une clientèle touristique grâce à sa proximité immédiate de la Grande Cascade de Mortain.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Sa façade en pierre lui assure par ailleurs cachet et visibilité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Au rez-de-chaussée :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Deux salles de restaurant, dont une avec cheminée&lt;br /&gt; o Terrasse d'environ 40 couverts&lt;br /&gt; o Cuisine professionnelle, bien équipée et fonctionnelle&lt;br /&gt; o Espace de stockage avec accès direct au jardin&lt;br /&gt; o Établissement conforme accessible PMR&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Au 1er étage:&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o 3 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau et WC privatifs&lt;br /&gt; o 1 appartement, idéal pour logement de fonction ou location&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Au 2ème étage :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Bel espace d'environ 100m2 anciennement exploité en chambres d'hôtel&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les conditions d'exploitation sont particulièrement confortables :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Ouverture : Mercredi/jeudi de 12h à 14h, Vendredi 12h-14h / 17h-21h, Samedi 18h-21h, Dimanche 12h-17h&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Fermeture le lundi et mardi&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - 5 semaines de congés annuels&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Personnel en place : Gérante + 1 salarié en CDI 30h (cuisine)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Reprise de stock à prévoir : environ 2000€&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Création bail commercial 3/6/9 pour le repreneur moyennant un loyer de 1300€ + TF 2400€&lt;br /&gt; OU&lt;br /&gt; Achat des murs commerciaux possible.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - 2025 &gt; CA 219 756€ / EBE retraité 33 354€ (sans la partie hôtellerie)&lt;br /&gt; - 2024 &gt; CA 254 024€ / EBE retraité 43 754€ (avec la partie hôtellerie)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Venez découvrir ce bel établissement tenu depuis 2012 par les propriétaires actuels qui souhaitent désormais se consacrer à un nouveau projet.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N497 769 638 - Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel - Réf.941590<BR>Prix : 137&nbsp;500&nbsp;&euro;