A 5 min de St Gilles, Au cœur de la commune, à seulement quelques pas du marché et sur l'une des rues les plus passantes du centre cet établissement s'impose comme une véritable "institution" de la rôtisserie et des plats cuisinés à emporter (paëlla, couscous ...) et attire une clientèle locale fidèle, touristique séduite par la qualité artisanale des produits.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Entièrement équipé, il est prêt à exploiter immédiatement, sans investissements supplémentaires.&lt;br /&gt; L'activité actuelle, ouverte 7 mois par an (fermé du 10/10 au 15/3), uniquement le matin, conciliant ainsi rentabilité (EBER &gt; 119 000€ au bilan 30/09/2025) et qualité de vie, peut être facilement développée sur une amplitude horaire ou une saison plus large.&lt;br /&gt; Loyer HT actuel : 14 530€/an (expire 31/01/2035, démarche de renouvellement demandé)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cause de cession : changement de vie personnelle&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.941603<BR>Prix : 198&nbsp;000&nbsp;&euro;