Situé en plein cœur de la ville de Saugues, ne ratez surtout pas cette opportunité et venez découvrir la vente d'un fonds de commerce: bar/restaurant/bistrot avec licence 4.&lt;br /&gt;Idéalement implanté sur une belle place, juste à côté de la tour des anglais, ce bistrot attire à lui une clientèle diversifiée. Sa réputation n'étant plus à faire, cela lui permet d'être en plein centre de l'activité touristique de Saugues. Notamment chez les pèlerins de Saint-Jacques de Compostelle qui affluent dans la ville.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ce bien a une superficie d'environ 68 m², possède une salle de restauration, bar, cuisine ouverte avec hotte professionnelle et banque réfrigérée. Sa capacité d'accueil est de 25 couverts à l'intérieur. Au fond de l'établissement, se trouve une petite cave ainsi qu'une pièce de stockage qui a une entrée indépendante, ce qui facilite les livraisons de marchandises. Vous retrouverez à l'avant, une terrasse bien exposée qui a une capacité de 25 couverts également .&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Lié à la location des murs commerciaux, vous retrouverez à l'étage, un très grand appartement T5 sur deux niveaux, d'environ 125m², avec grenier.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le petit ++, la ville est en zone de revitalisation rurale, ce qui entraine une exonération d'impôts pendant 5 ans. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 75 600 € HT + 1 209,6 € TVA, soit 76 809,6 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 69 552 € HT + 0 € TVA, soit 69 552 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 6 048 € HT + 1 209,6 € TVA, soit 7 257,6 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815<BR>Prix : 75&nbsp;600&nbsp;&euro;