Ce fonds de commerce offre un emplacement idéal pour l'exploitation d'une pharmacie-parapharmacie en place depuis 1943. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;La ville est dynamique et bien desservie présente un fort potentiel commercial, attirant une clientèle diversifiée. &lt;br /&gt;Dans un quartier animé, le local bénéficie d'une bonne visibilité grâce à sa façade sur rue, propice à attirer les passants.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le bien de 100 m² se compose d'une boutique avec dépendance commerciale au rez-de-chaussée, incluant une arrière-boutique et une cave en sous-sol. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;À l'étage, un logement de fonction. &lt;br /&gt;La présence d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC.&lt;br /&gt;De plus, un jardin d'environs 500 m² privatif clôturé à l'arrière constitue un espace extérieur appréciable pour se détendre. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement commercial attractif et bénéficier d'un logement de fonction, une pharmacie à fort potentiel à développer.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 190 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 193 800 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 171 000 € HT + 0 € TVA, soit 171 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BENOIT, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 442384798<BR>Prix : 190&nbsp;000&nbsp;&euro;