Fonds de commerce d'un magasin d'alimentation multi-services (tabac, presse, française des jeux, ..) idéalement situé au centre du village.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce commerce dispose d'une surface de vente de 150m² environ qui permet d'offrir un assortiment complet en alimentaire et bénéficie de la fréquentation liée aux activités complémentaires.&lt;br /&gt; Les exploitants actuels l'ont acquis en 2000 et souhaitent le vendre car ils approchent de la retraite.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le chiffe d'affaires est en développement constant, l'équipe est en place, le résultat net est largement bénéficiaire.&lt;br /&gt; Il s'agit donc d'une réelle opportunité pour une personne ou un duo désireux de s'installer dans cette belle région et au cœur d'un vignoble réputé.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; De plus, la commune est répertoriée en ZFRR bénéficiant ainsi de dispositifs fiscaux avantageux notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans puis dégressive pendant 3 ans.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La vente du fonds est indissociable de celle des murs qui sont composés du commerce au rez-de-chaussée et de deux appartements à rafraîchir situés à l'étage, le prix de l'immeuble étant fixé à 218K€ honoraires d'agence inclus.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel - Réf.909161<BR>Prix : 249&nbsp;200&nbsp;&euro;