Situé au cœur du site touristique de La Vallée Bleue, en bord de Rhône et à moins d’une heure de Lyon, cet établissement clé en main avec licence IV avec un espace commercial de 425 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans une zone de loisirs très fréquentée.&lt;br /&gt;Le parkingcommunal gratuit de 400 places, la forte affluence touristique et les nombreux événements estivaux assurent un flux constant de clientèle et un fort potentiel de croissance.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les atouts de l’établissement (425 m²) :&lt;br /&gt; • 110 places assises en salle (ou 82 avec piste de danse)&lt;br /&gt; • 100 places en terrasse&lt;br /&gt; • Cuisine entièrement équipée et aux normes (matériel professionnel, chambre froide, réserves aménagées, sanitaires,...)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Activité complémentaire incluse (pouvant être exploitée indépendamment du Restaurant) :&lt;br /&gt;Un espace indépendant dédié à la vente de glaces, hot-dogs et snacking, avec équipement neuf :&lt;br /&gt; • 30 places sous barnum&lt;br /&gt; • 24 places en extérieur et sanitaires&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Données financières :&lt;br /&gt; • CA : 359 000 € (en progression constante)&lt;br /&gt; • Loyer : 2 500 € / mois ou possibilité d'achat des murs&lt;br /&gt; • Excellente rentabilité&lt;br /&gt; • Pas d’obligation de reprise de salariés (contrats saisonniers uniquement)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Conditions d’exploitation : Par choix :&lt;br /&gt; • Ouverture actuelle : 8 mois/an&lt;br /&gt; • Tous les soirs &amp; week-ends (hors saison), tous les jours midi et soir en pleine saison&lt;br /&gt; • Vente pour départ en retraite&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Atout supplémentaire :&lt;br /&gt;Un logement de fonction de type bungalow (3 chambres + pergola) est inclus.&lt;br /&gt;Possibilité d’achat des murs.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un lieu unique, polyvalent et à fort potentiel, idéal pour un entrepreneur ambitieux dans le secteur de la restauration&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 280 000 € HT + 2 520 € TVA, soit 282 520 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 267 400 € HT + 0 € TVA, soit 267 400 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 12 600 € HT + 2 520 € TVA, soit 15 120 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire MARTIN, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919018705<BR>Prix : 280&nbsp;000&nbsp;&euro;