&lt;br&gt; - Laurent Canet ( ) vous propose : Situé dans la vallée du Rhône, sur un axe à fort passage, ce fonds de commerce de Tabac, Presse et FDJ bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. L’activité, structurée et en progression, repose sur une offre complète incluant tabac, jeux, presse, CBD et services .L' espace de vente d’environ 65 m² environ est complété par une réserve de 38 m² environ, avec stationnement immédiat . L’affaire a une solide rentabilité, avec un EBE supérieur à 150 000 € et un loyer particulièrement modéré de 533 € mensuels.Exploitée depuis 2017, la cession intervient pour raison de santé, ce qui se traduit par un positionnement de prix particulièrement attractif au regard des performances. Le rapport prix / rentabilité constitue ainsi une véritable opportunité pour un repreneur professionnel souhaitant acquérir une affaire rentable, pérenne et immédiatement opérationnelle, avec encore des leviers de développement.Dossier et informations sur demande&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Canet (ID 49416), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Avignon sous le numéro 434714333&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 256&nbsp;000&nbsp;&euro;