BÂTIMENT + FONDS DE COMMERCE&lt;br&gt;Salle de sport &amp; cabinet de santé Fontenay-le-Comte&lt;br&gt;&lt;br&gt;Opportunité rare à Fontenay-le-Comte : ensemble immobilier de 1 990 m² dédié aux activités sportives et de santé, comprenant à la fois le bâtiment et le fonds de commerce.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Idéal pour investisseurs, professionnels de santé ou exploitants de salle de sport souhaitant développer un concept complet.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Description du bien&lt;br&gt;Le site est entièrement aménagé pour accueillir une activité pluridisciplinaire :&lt;br&gt;Accueil avec salle dattente&lt;br&gt;Plusieurs bureaux (idéal kinés, ostéo, professions libérales)&lt;br&gt;Nombreux vestiaires avec douches&lt;br&gt;Plusieurs boxes de soins&lt;br&gt;Grande salle de musculation&lt;br&gt;Salle de sport polyvalente&lt;br&gt;Salle RPM (cycling indoor)&lt;br&gt;Piscine intérieure profondeur 1,35m&lt;br&gt;Espace bien-être comprenant :&lt;br&gt;Sauna&lt;br&gt;Hammam&lt;br&gt;&lt;br&gt; À noter : les installations bien-être ( sauna, hammam) nont pas été exploitées depuis 2020 et nécessitent une remise en service.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les + du bien&lt;br&gt;Surface exceptionnelle de 1 990 m²&lt;br&gt;Seule salle de sport avec piscine sur le secteur de Fontenay-le-Comte&lt;br&gt;Fort potentiel de développement (remise en activité aquatique, pôle santé, fitness premium)&lt;br&gt;Configuration idéale pour un projet pluridisciplinaire ou multi-investisseurs&lt;br&gt;Emplacement stratégique avec bonne accessibilité&lt;br&gt;&lt;br&gt;Destination : &lt;br&gt;Salle de sport / fitness&lt;br&gt;Cabinet de kinésithérapie ou centre médical&lt;br&gt;Centre de bien-être / rééducation&lt;br&gt;Projet mixte sport &amp; santé&lt;br&gt;&lt;br&gt;Une opportunité unique sur le secteur, alliant sport, santé et bien&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur - Contactez Virginie PELLETIER-LECOT au Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la roche sur yon sous le numéro 814 483 418. Ce bien vous est présenté par Virginie Pelletier lecot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.<BR>Prix : 471&nbsp;000&nbsp;&euro;