Bienvenue sur un lieu qui invite à la déconnexion, au calme et à l'évasion, tout en profitant d'une clientèle déjà existante et du dynamisme touristique de la région avec possibilité extension de plus de 1300m² (Ajout d'autres roulottes ou divers hebergements insolites)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ________________________________________&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Composition du domaine :&lt;br /&gt; o 3 roulottes meublées et en excellent état&lt;br /&gt; o Capacité familiale ou duos&lt;br /&gt; o Sanitaires intégrés, kitchenette, literie, rangements&lt;br /&gt; o Raccordement tout-à-l'égout&lt;br /&gt; o Espace extérieur aménagé (terrasse, mobilier selon roulotte)&lt;br /&gt; o Cabane / local technique avec tout le matériel d'entretien&lt;br /&gt; o Stationnements + accès dégagé&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chaque roulotte offre une expérience unique, qui séduit aussi bien les duos que les familles en quête d'une parenthèse nature&lt;br /&gt; ________________________________________&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Exploitation simplifiée :&lt;br /&gt; o Site web actif (inclus dans la vente)&lt;br /&gt; o Référencement déjà en place : plateformes de voyages et coffrets&lt;br /&gt; o Système de boîtes à clés pour arrivée autonome&lt;br /&gt; o Gestion possible en solo, sans salarié&lt;br /&gt; o Possibilité d'augmenter la surface de location insolite avec 1300m² attenant.&lt;br /&gt; Un passage de relais facile et une exploitation immédiatement poursuivable.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ________________________________________&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Marché &amp; attractivité :&lt;br /&gt; Le domaine bénéficie du flux touristique du Moulin de Buding, situé à deux pas, ainsi que :&lt;br /&gt; o Parc de la Canner &amp; sentiers natures&lt;br /&gt; o Étangs &amp; loisirs plein air&lt;br /&gt; o Véloroutes &amp; circuits découverte&lt;br /&gt; o Proximité Luxembourg -&gt; clientèle transfrontalière fréquente&lt;br /&gt; o Activités familiales : visite du moulin, ateliers, animations culturelles&lt;br /&gt; Une situation idéale pour l'accueil à la nuitée ou court séjour.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ________________________________________&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activité exploitable immédiatement :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations chiffrées sur l'exploitation sont communicables sur demande.&lt;br /&gt; La structure fonctionne déjà et accueille des visiteurs réguliers.&lt;br /&gt; Les réservations sont bien alimentées par les plateformes, avec une marge de développement importante sur l'offre hors OTA (groupes, événements, partenariats locaux...).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ________________________________________&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'avis d'Alan Colin :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un lieu qui a déjà trouvé son public, mais qui n'a encore dévoilé qu'une partie de ses possibilités.&lt;br /&gt; Un vrai projet "coup de cœur" pour celui ou celle qui souhaite créer une expérience touristique à son image.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N521 925 024 Greffe de THIONVILLE) (réf. 596868 )<BR>Prix : 109&nbsp;000&nbsp;&euro;