Opportunité rare ! Situé dans un environnement dynamique, exceptionnel, sans concurrence, restaurant traditionnel du midi ouvert du lundi au vendredi, exclusivement pour le service du déjeuner. Idéal pour un repreneur souhaitant conjuguer activité rentable et qualité de vie. Unique à l'entrée de La Rochelle !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 120 à 160 couverts par service du midi.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Forte rentabilité / résultat net année N : 74 558,09 € / EBE : 90 903,26 €&lt;br /&gt; Année N-1 : résultat net 87 751,28 / EBE : 75 497,88 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques du restaurant :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o 110 places assises en salle&lt;br /&gt; o Potentiel de 60 places assises en terrasse privée (non exploitées)&lt;br /&gt; o Grand parking à disposition de la clientèle&lt;br /&gt; o Accessibilité PMR conforme&lt;br /&gt; o Établissement parfaitement entretenu, offrant un cadre agréable et professionnel&lt;br /&gt; o Belle vitrine, façade client vitrée, très belle visibilité routière&lt;br /&gt; o Clientèle d'actifs avec de nombreux contrats clients (conventions)&lt;br /&gt; o Outil de caisse performant&lt;br /&gt; o Ouvert actuellement de 11H45 à 14H uniquement le midi&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cuisine professionnelle aux normes, matériel en excellent état :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Froid positif, chambre froide, réfrigérateur à boissons&lt;br /&gt; o Cellule de refroidissement&lt;br /&gt; o Four mixte, four traditionnel&lt;br /&gt; o Sauteuse, friteuses, bains-marie, maintien au chaud&lt;br /&gt; o Plonge professionnelle&lt;br /&gt; o Chambre froide&lt;br /&gt; o Hotte, extraction&lt;br /&gt; o Etc.&lt;br /&gt; o Matériel complet, soigné, immédiatement opérationnel&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Points forts :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Très forte capacité d'accueil&lt;br /&gt; o Possibilité d'agrandissement à venir&lt;br /&gt; o Environnement très attractif (bureaux, commerces, entreprises, etc.)&lt;br /&gt; o Parking (pas de problématique de stationnement)&lt;br /&gt; o Importantes possibilités de développement (ouverture le soir, week-ends, privatisations...)&lt;br /&gt; o Aucun personnel à reprendre&lt;br /&gt; o Petit loyer mensuel : 1765,14€ HT +256,66€ HT provision sur charges&lt;br /&gt; o Établissement propre, fonctionnel et prêt à travailler dès le premier jour, maintenance assurée&lt;br /&gt; o Qualité de vie au travail (bel espace lumineux, cuisine lumineuse)&lt;br /&gt; o Masse salariale optimisée&lt;br /&gt; o Climatisation réversible&lt;br /&gt; o Qualité de vie (fermetures soirs, week-ends, jours fériés, mois d'août + 10/15 jours en hiver)&lt;br /&gt; o Fort potentiel de développement : augmentation des jours d'ouverture et horaires : soirs, week-end, jours fériés, vacances&lt;br /&gt; o Pas de problématique de voisinage : bruits (soirées à thème musicales, Karaoké, Quiz musical, One man show, accueil de groupes musicaux, etc.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activités connexes potentielles :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Débits de boissons pour bar &amp; afterworks (potentialité d'y installer une Licence IV)&lt;br /&gt; Traiteur, évènementiel sur place : accueil de groupes, séminaires, famille (mariage, baptêmes, anniversaires)&lt;br /&gt; Traiteur organisateur de réceptions vers l'extérieur (livraison de paniers repas, pièces cocktail, buffets)&lt;br /&gt; Privatisation entreprise, particuliers, ou autre traiteur&lt;br /&gt; Restauration rapide, snacking ( à emporter)&lt;br /&gt; Pizza (installation possible d'un four à pizza)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, identifier votre projet de reprise, Sandra Rolland vous accompagne également dans la définition de votre futur modèle économique, plan de financement, etc.&lt;br /&gt; Je serai ravie de vous présenter en détails ce fonds de commerce et ses capacités de développement, mais aussi et surtout vous faire visiter et découvrir ce restaurant aux multiples atouts.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ; &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel - Réf.934776<BR>Prix : 428&nbsp;000&nbsp;&euro;