Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce joli restaurant bénéficiant d'un très bel emplacement au coeur de l'île Saint Laurent.&lt;br /&gt; Tenu depuis 2006 par les mêmes propriétaires, vous pourrez assurer la pérennité de cette affaire où tout est là pour réussir et être épanoui.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vous disposerez d'une salle de 75 M² pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts et d'une terrasse comptant 20 places.&lt;br /&gt; il serait possible d'augmenter la capacité de la terrasse.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Clientèle variée (habitués fidélisés et tourisme important).&lt;br /&gt; Affaire clé en main avec faible loyer.&lt;br /&gt; - 1 sanitaire aux normes PMR + 1 sanitaire privé.&lt;br /&gt; - Cuisine 40 M².&lt;br /&gt; - Réserve 40 M²&lt;br /&gt; - Cave 85 M².&lt;br /&gt; Salle de restaurant chaleureuse, à taille humaine, très propre.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires HT 2024 : 395 000 euros&lt;br /&gt; Loyer 607 euros/mois charges comprises&lt;br /&gt; Bail commercial renouvelable à échéance au 31/12/2030&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Etablissement climatisé.&lt;br /&gt; Stationnement gratuit à proximité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Effectifs actuels : 4&lt;br /&gt; Pas de personnel à reprendre, sauf si souhaité.&lt;br /&gt; Matériel en bon état et entretenu.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Actuellement ce restaurant est ouvert du mercredi midis et soirs au dimanche midi.&lt;br /&gt; Fermeture pour congés 5 semaines par an + journées ponctuelles.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cet établissement se situe dans une rue atypique sur une île très commerçante !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cession du fonds de commerce à 275.000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ou par courriel à &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantensactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 401375 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 275&nbsp;000&nbsp;&euro;