Situé dans la charmante ville d'Angers (49100), ce fonds de commerce restaurant type guinguette bénéficie d'un emplacement idéal pour attirer une clientèle locale et touristique. Le quartier dans lequel se trouve le restaurant est animé, avec des rues commerçantes et une atmosphère conviviale qui sauront séduire les clients en quête de détente et de bonne cuisine.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le fonds de commerce, d'une surface habitable de 57 m² répartie sur 2 pièces, peut accueillir jusqu'à 30 couverts à l'intérieur, avec la possibilité d'installer une terrasse pouvant recevoir jusqu'à 70 couverts. Doté de deux salles dont une en sous-sol, le restaurant offre un agencement fonctionnel et chaleureux. La cuisine entièrement équipée est un atout majeur pour développer une offre culinaire variée et de qualité. Cette opportunité constitue un investissement attractif pour tout entrepreneur souhaitant s'établir dans un cadre dynamique et prometteur.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 167 000 € HT + 3 340 € TVA, soit 170 340 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 150 300 € HT + 0 € TVA, soit 150 300 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 16 700 € HT + 3 340 € TVA, soit 20 040 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097<BR>Prix : 167&nbsp;000&nbsp;&euro;