FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT PIZZERIA - EMPLACEMENT N1 GALERIE AUCHAN NANCY&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Opportunité rare à Nancy : fonds de commerce restaurant - pizzeria idéalement situé au cœur de la galerie marchande de Auchan, bénéficiant d'un emplacement stratégique exceptionnel, d'une visibilité maximale et d'un flux permanent.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un emplacement premium à très fort impact commercial&lt;br /&gt; o 32 000 véhicules / jour passent devant l'établissement&lt;br /&gt; o 3 200 passages piétons / jour en moyenne&lt;br /&gt; o Parking clientèle de 600 places&lt;br /&gt; o Entrée indépendante&lt;br /&gt; o Vitrines donnant directement sur la route, assurant une visibilité permanente&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une notoriété déjà solidement installée&lt;br /&gt; L'établissement bénéficie d'une excellente réputation, confirmée par ses très bonnes notes sur Google, Tripadvisor et TheFork.&lt;br /&gt; La clientèle met en avant :&lt;br /&gt; o La qualité des plats et des pizzas&lt;br /&gt; o La régularité et le professionnalisme&lt;br /&gt; o Un service irréprochable&lt;br /&gt; o Une ambiance chaleureuse et conviviale&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une activité stable et performante&lt;br /&gt; o Moyenne de 90 couverts par jour&lt;br /&gt; o Terrasse de 40 couverts, véritable moteur aux beaux jours&lt;br /&gt; o Salle intérieure parfaitement agencée rdv &amp; étage&lt;br /&gt; o Équipe en place :&lt;br /&gt; o 2 salariés en CDI à 39h&lt;br /&gt; o 1 apprenti 1ère année&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Données économiques&lt;br /&gt; o Éléments comptables sur demande.&lt;br /&gt; o Loyer annuel : 36 294 €&lt;br /&gt; o Charges annuelles : 10 128 €&lt;br /&gt; o Activité saine avec potentiel d'optimisation&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un potentiel de développement exceptionnel&lt;br /&gt; Grâce à son flux routier massif, sa visibilité directe, son entrée indépendante et sa notoriété déjà acquise, cette affaire représente une opportunité stratégique rare sur le secteur.&lt;br /&gt; Axes de développement possibles :&lt;br /&gt; o Amplitude horaire élargie&lt;br /&gt; o Développement livraison / click &amp; collect&lt;br /&gt; o Communication digitale renforcée&lt;br /&gt; o Exploitation maximale de la visibilité extérieure&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire clé en main, emplacement n1, visibilité premium, forte notoriété et potentiel de croissance important.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet et éléments financiers disponibles après premier échange.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N752 922 161 - Greffe de NANCY) Claude MARCHAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.948161<BR>Prix : 224&nbsp;000&nbsp;&euro;