À proximité d'Orléans et à environ 1h30 de Paris,&lt;br /&gt; À vendre fonds de commerce avec fort potentiel de développement, situé dans le Loiret.&lt;br /&gt; Salle d'environ 70 couverts,&lt;br /&gt; Terrasse d'environ 60 m²,&lt;br /&gt; Bar et cuisine.&lt;br /&gt; Horaires actuels : ouvert uniquement le midi du lundi au samedi.&lt;br /&gt; Activité tabac existante : commission nette annuelle d'environ 17 000 €, à développer.&lt;br /&gt; Possibilités de développement : bar et Française des Jeux (FDJ), ainsi qu'extension des horaires.&lt;br /&gt; Éléments financiers :&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires annuel : 240 000 €,&lt;br /&gt; EBE retraité annuel : 80 000 €,&lt;br /&gt; Commission tabac nette : 17 000 €.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire saine, installations récentes et conformes aux normes, reprise immédiate possible.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier détaillé transmis après premier échange et validation du profil acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 319700 vous est présentée par votre agent commercial PENNAPA INTHAVONG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98445512100017.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 218 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 9,00 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 218&nbsp;000&nbsp;&euro;