Situé dans le quartier dynamique d'une ville moyenne, ce Tabac/Presse/FDJ avec borne PMU bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès très aisé avec parking. Son implantation à proximité d'un carrefour à fort trafic et de nombreux bars et brasseries, lui offre un flux constant de clientèle d'habitués, de passage, et de touristes pendant la saison estivale. Entièrement refait à neuf, l'espace de vente est clair et accueillant. Une pièce de 40m² en sous-sol, avec système de régénération d'air, est aménagée en bureau/pièce de repos. Loyer : 3 % du CA 2024. Avec des commissions tabac supérieures à 100K€, cette belle affaire est présentée pour un duo. Prix : 396 000 €