EXCLUSIVITÉ - Centre-ville de Longjumeau (91) Opportunité rare à saisir pour les professionnels de la restauration ! Vente d'un fonds de commerce idéalement situé au cœur de Longjumeau, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un local entièrement rénové en 2023. Description du bien: Surface totale : 160 m² répartis sur deux niveaux : Rez-de-chaussée (80 m²) : salle de restaurant chaleureuse, espace bar convivial, WC. Sous-sol (80 m²) : cuisine équipée avec extraction en toiture, réserve spacieuse et accès direct à l'extérieur pour les livraisons. Loyer mensuel : 3 360 € TTC, charges comprises. Bail commercial en cours : valable jusqu'au 31 octobre 2029. Chiffre d'affaires prévisionnel 2024 : 220 000 € HT. Avantages : Local refait à neuf en 2023, aucun travaux à prévoir. Aucun salarié à reprendre, ce qui simplifie la gestion à la reprise. Accès direct aux livraisons pour une meilleure logistique. Ce fonds de commerce est prêt à accueillir vos projets et à maximiser son potentiel dans une zone à fort passage. Affaire à saisir sans tarder ! Prix de vente attractif - contactez (rsac 529.273.724) pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Dossier soumis à engagement de confidentialité Annonce non soumise à DPE Honoraires à la charge de l'acquéreur déja compris dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix : 99 000 €