Situé dans un environnement idyllique, au calme et en bordure de la rivière Gartempe, ce camping est une opportunité rare pour les amoureux de la nature et les entrepreneurs ambitieux. Sur un terrain de 5 hectares, ce camping propose : - 35 emplacements spacieux pour tentes, caravanes et camping-cars. - 10 cottages (4/6 personnes), 3 chalets (4/5 personnes) et 2 mobil-homes (4/5 personnes), offrant des options d'hébergement variées et confortables. - Une piscine pour le plaisir des résidents et vacanciers. Pour compléter l'offre, un restaurant snack-bar crêperie accueille les clients avec une cuisine savoureuse et conviviale. Potentiel de développement : Avec un chiffre d'affaires actuel de 150 000 €/an, ce camping offre une belle rentabilité. Un fort potentiel de croissance est possible grâce à : - Le développement de l'activité restauration - La création d'animations : soirées à thème, événements sportifs, ateliers pour enfants, etc., pour attirer une clientèle plus diversifiée. Ce camping est idéal pour des investisseurs ou des exploitants désireux de conjuguer qualité de vie et opportunités d'affaires. Cette affaire est située dans une commune classée en zone "France Ruralités Revitalisation" (FRR), permettant aux entreprises qui s'implantent sur la commune de bénéficier d'exonérations fiscales et sociales. 100% d'exonération pendant 5 ans, puis 75%, 50% et 25% les 3 suivantes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) (réf. 576745 ) Prix : 395 000 €