Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de cette boulangerie, pâtisserie, snacking située dans une commune prisée et dynamique au nord de Dijon.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Au centre d'une zone d'activités économiques, cette magnifique affaire clé en main n'attend plus que vous !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vous serez conquis par son excellent état, ses grandes vitrines, sa terrasse, son environnement privilégié, sa clientèle fidèle et agréable, et sa capacité d'évolution.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ses 330 M² de superficie, dont 60 M² consacrés à l'espace vente, vous assurent des conditions de travail de qualité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Tout le matériel est récent et bien entretenu.&lt;br /&gt; Le four 8 bouches a tout juste 5 ans.&lt;br /&gt; Les locaux sont impeccables, bien agencés.&lt;br /&gt; Grands nombres de cellules positives + chambres de pousse + chambre froide positive + chambre froide négative.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'espace vente est constitué d'un côté classique avec banque réfrigéré et d'un espace salle avec 12 places assises.&lt;br /&gt; Une terrasse libre de droits d'une vingtaine de places vient compléter ceci.&lt;br /&gt; Potentiel certain avec la création de nombreux lotissements dans les communes voisines.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Effectif actuel : 9&lt;br /&gt; (2 vendeuses, 1 boulanger, 2 pâtissiers, 1 livreur, 3 apprentis)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les locaux sont aux normes. Aucun travaux ni investissement à prévoir.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CA HT 2024 : 750 000 euros&lt;br /&gt; Dossier financier complet sur demande.&lt;br /&gt; Le loyer n'augmentera pas durant toute la durée du bail (pas d'indexation).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 5 semaines de fermeture pour congés annuels&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fermeture hebdomadaire dimanche et lundi !&lt;br /&gt; Qualité de vie certaine ou bien bon potentiel de développement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vente de ce fonds de commerce à 420 000 euros, honoraires inclus de 20 000 euros euros à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ou par courriel à &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette vente est garantie 12 mois.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCSle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 420910 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 420&nbsp;000&nbsp;&euro;