&lt;br&gt; - Xuewei Xi ( ) vous propose : Fonds de commerce&lt;br&gt; - Restaurant buffet à volonté – Centre commercial – dans le 77 – 253 m² environ&lt;br&gt; - Extraction 400 – Parking&lt;br&gt; - Prix de vente : 229 000 € FAI Fonds de commerce à vendre : restaurant buffet à volonté d’une surface totale d’environ 253 m² environ de plain-pied, situé dans un centre commercial dynamique. Caractéristiques du local : •Surface totale : 153 m² environ tout de plain-pied •Capacité actuelle : 110 places assises en salle •Grande réserve attenante au même niveau •Extraction professionnelle de 400 mm •Salle climatisée intégralement Conditions de bail : •Bail commercial 3 / 6/9 neuf, échéance en 2034 •Loyer mensuel : 3 518 € HT •Charges mensuelles : 167 € •Taxe foncière annuelle : env. 5 200 € Exploitation : •Activité en place depuis plus de 10 ans •Ouverture 6 jours sur 7 (1 jour de fermeture hebdomadaire) •Congés annuels : 4 semaines •Licence restauration •Pas de personnel à reprendre Chiffres d’affaires : •CA 2023 : 415 000 € •CA 2022 : 393 000 € Points forts de l’emplacement : •Situé dans une galerie commerciale très fréquentée •Grand parking gratuit, accès facile •Clientèle locale fidèle et flux constant •Zone commerciale avec forte attractivité •Emplacement stratégique idéal pour buffet à volonté ou concept similaire Contactez moi pour plus d’information ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xuewei Xi (ID 86260), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 832438824 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.<BR>Prix : 229&nbsp;000&nbsp;&euro;