&lt;br&gt; - Laurence Quéva ( ) vous propose : À VENDRE EN EXCLUSIVITE– FONDS DE COMMERCE BAR LICENCE IV – BRUAY-LA-BUISSIÈRE Bar pur exploité depuis plus de 40 ans, bénéficiant d’un emplacement idéal avec facilité de stationnement. L’établissement est entièrement entretenu, fonctionnel et prêt à accueillir un nouveau propriétaire sans aucun travaux à prévoir. Le commerce : Surface commerciale d’environ 90 m² environ Matériel récent et en parfait état Libre de brasseur : 6 becs pression + 1 bec Guinness Clientèle locale fidèle, offrant un revenu stable Fort potentiel de développement, possibilité d’animations ou services complémentaires L’habitation attenante : Spacieuse, 140 m² environ, 3 chambres. Jardin entièrement clos avec terrasse. Garage pour véhicule et stockage. Informations complémentaires : Bail commercial 3 / 6/9 ans Loyer global (local + habitation) : 1 400 € / mois, taxe foncière incluse Accès PMR aux normes Ce bar est prêt à démarrer immédiatement, offrant une belle combinaison entre activité commerciale stable et habitation confortable. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Quéva (ID 36416), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ARRAS sous le numéro 848463832 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.<BR>Prix : 90&nbsp;000&nbsp;&euro;