&lt;br&gt; - Nacim Achour ( ) vous propose : Bar / Restaurant – Licence IV – Emplacement n1 – Pantin Mairie / Canal de l’Ourcq Situé à proximité immédiate de la Mairie de Pantin et du Canal de l’Ourcq, dans un secteur en fort développement (nouveaux programmes immobiliers, bureaux, hôtel Tribe), ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique avec flux constant. Caractéristiques : Surface d’environ 88 m² environ 60 couverts en salle 40 places en terrasse Cuisine équipée avec extraction conforme Licence IV Loyer : 2 800 € HT / HC / mois Matériel en bon état Établissement prêt à exploiter Développement récent : Investissement réalisé pour lancement d’une activité pizza Démarrage très encourageant Potentiel d’augmentation significative du chiffre d’affaires Fort levier de croissance sur le service du soir et la livraison Atouts : Quartier en pleine transformation Clientèle mixte : bureaux, résidents, passage Concept hybride bar / restauration / pizza Opportunité idéale pour première installation, enseigne en développement ou investisseur Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nacim Achour (ID 82098), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 753207273 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.<BR>Prix : 269&nbsp;000&nbsp;&euro;