&lt;br&gt; - Marie Hélène Mondié ( ) vous propose : Fonds de commerce – Brunch &amp; Concept Food – Bonne (74) Sous les arcades commerçantes – COEur de village Sous les arcades du village de Bonne, se niche un lieu à part. Un fonds de commerce chaleureux et inspirant, imaginé et porté par Pascale, une créatrice passionnée, pour qui le brunch est bien plus qu’un concept : c’est une histoire de cOEur. Chaque assiette est pensée avec amour, générosité et créativité. Dès l’entrée, on ressent cette atmosphère cocooning, douce et lumineuse, où l’on prend le temps. Un lieu vivant, sincère, rempli de good vibes, apprécié pour ses assiettes colorées, gourmandes et son identité forte. Ici, on vient bruncher, partager et se sentir bien. Le lieu Local commercial d’environ 80 m² environ, idéalement situé sous les arcades commerçantes, avec vitrines sur toute sa longueur offrant une excellente visibilité sur une route très passante. • Entrée vitrée ouvrant sur une grande pièce principale lumineuse • Nombreux éclairages • Chauffage au sol et climatisation plafond • Placard de rangement / penderie • Dégagement avec WC aux normes PMR et lave-mains • Cuisine totalement équipée avec plan de travail professionnel inox, placards et étagères • Réserve avec coin évier et espace de stockage • Local propre, sain et parfaitement entretenu Activité actuelle Exploité aujourd’hui en concept store – brunch – Tea room, reconnu et apprécié par une clientèle fidèle. • 32 places assises • Jusqu’à 50–60 brunchs le dimanche • Environ 30 brunchs le samedi • Horaires actuels : • Mercredi au samedi : 10h00 – 16h00 • Dimanche : 10h00 – 15h00 • Lundi et mardi : fermés • Service traiteur pour événements privés et entreprises • Réservations pour goûters, repas et célébrations à thème • Vente à emporter très demandée le midi (bowls, poké bowls, cuisine healthy et créative) Très fort potentiel de développement, notamment sur le service du midi, encore peu exploité, avec une réelle demande locale. Conditions &amp; informations pratiques • Pas d’extraction : activité orientée brunch, petite restauration qualitative, cuissons douces et cuisine d’assemblage • Aucune restriction particulière d’exploitation (copropriété et propriétaire à consulter selon projet) • Mobilier et matériel en place conservables selon activité • Organisation idéale : • en solo ou en duo • ou avec 2 salariés + renfort week-end • Loyer : 1 927 € / mois • Chiffre d’affaires stable Un lieu sincère, doux et inspirant, prêt à être transmis à quelqu’un qui saura poursuivre l’histoire… ou en écrire une nouvelle, avec la même passion. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hélène Mondié (ID 84044), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Annecy sous le numéro 893875203 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.<BR>Prix : 55&nbsp;000&nbsp;&euro;