&lt;br&gt; - Xuewei Xi ( ) vous propose : À CÉDER – Restaurant – Boulevard Voltaire Paris 11e&lt;br&gt; - Extraction&lt;br&gt; - Terrasse&lt;br&gt; - 130 m² environ&lt;br&gt; - Faible loyer&lt;br&gt; - Bilan solide Emplacement n1 sur le boulevard Voltaire, au cOEur du 11e arrondissement, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à son linéaire vitrine d'environ 11 mètres. Le restaurant développe une surface totale d’environ 130 m² environ comprenant une salle de restauration, une cuisine parfaitement équipée avec extraction de 400 mm, une salle de repos, ainsi qu’une grande cave saine et aménagée d’environ 36 m² environ. Clientèle fidélisée et flux passant importants. Local en bon état et climatisé, avec licence restaurant. Vous allez aimer : Capacité totale : 82 couverts dont : Salle : 48 places Terrasse fermée : 18 places Terrasse extérieure : 16 places Bail commercial 3 / 6/9 Loyer : 1.962 € / mois Charges (ordures + balayage + diverses) : env. 250 € / mois CA 2024 : 670k en bénéfice CA 2023 : 750k en bénéfice Affaire idéale pour professionnel de la restauration recherchant un emplacement premium dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Paris. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xuewei Xi (ID 86260), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 832438824 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.<BR>Prix : 588&nbsp;000&nbsp;&euro;