&lt;br&gt; - Sebastien Poulain ( ) vous propose : À VENDRE – * FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / BAR * Emplacement stratégique – Grande capacité – Bail récent Opportunité rare pour professionnels de la restauration : ce restaurant-bar idéalement situé bénéficie d’un bail commercial récent, garantissant une excellente stabilité locative pour le futur exploitant. L’établissement dispose d’une surface d’environ 300 m² environ et d’une très belle capacité d’accueil, permettant d’exploiter pleinement son potentiel commercial. Caractéristiques de l’établissement Surface totale : environ 300 m² environ Capacité intérieure : 96 couverts en salle Terrasse 1 : 30 couverts Terrasse 2 : 80 couverts Cuisine professionnelle entièrement équipée Extraction diamètre 400 Bar convivial à l’entrée avec Licence IV Décoration soignée et ambiance chaleureuse Établissement aux normes – aucun travaux à prévoir Conditions locatives Bail commercial 3 / 6/9 récent Loyer : 4 953,40 € ttc mois Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Poulain (ID 88470), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 981071897 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.<BR>Prix : 530&nbsp;000&nbsp;&euro;