PUB FONDS DE COMMERCE EMPLACEMENT N1  À proximité immédiate de Place de la Victoire Bordeaux    ÉTABLISSEMENT INCONTOURNABLE FORTE NOTORIÉTÉ Situé à deux pas de la très dynamique Place de la Victoire, ce pub bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un secteur à fort passage, réputé pour sa vie nocturne et étudiante. Véritable lieu de rencontre et de convivialité, l'établissement s'est imposé au fil des années comme une adresse reconnue, avec une clientèle fidèle et régulière.    CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Surface : 100 m² environ Ambiance : chaleureuse et festive Capacité d'accueil optimisée Espace intérieur propice aux soirées animées Établissement exploité en pub / bar festif    LES ATOUTS Emplacement premium à forte fréquentation Quartier vivant (étudiants, nocturne, tourisme) Clientèle installée depuis de nombreuses années Activité idéale pour concept festif / afterwork / soirées Fort potentiel de développement    CONDITIONS Loyer : 4 200 € HT / mois Prix de cession : 380 000 € FAI    OPPORTUNITÉ  Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main avec une identité forte et une base clientèle solide  Parfait pour développer un concept de bar festif, pub à thème ou lieu d'événement  &lt;br&gt;Cette annonce vous est proposée par KADI Salah&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - NRSAC: 800 859 720, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Libourne&lt;br&gt; - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire&lt;br&gt; -<BR>Prix : 385&nbsp;000&nbsp;&euro;