Bar&lt;br&gt; - Tabac&lt;br&gt; - FDJ&lt;br&gt; - PMU ROUEN CENTRE RIVE DROITE Situé en plein cœur de ville. Emplacement stratégique sur un axe passant offrant un flux de clientèle continu. Point de vente fonctionnel présentant un beau potentiel. Loyer comprenant un joli appartement 3 pièces d'environ 70m2 bien distribué au 1er étage et disposant de nombreuses dépendances de stockage. Affaire à voir ! _____***LES ATOUTS DE L'AFFAIRE***_____&lt;br&gt; - Cadre de vie : bel appartement au premier étage disposant d'un balcon et d'un cadre agréable.&lt;br&gt; - Potentiel : emplacement stratégique à rafraîchir, de nombreuses possibilités de développement en particulier sur de la petite restauration ou sandwicherie au déjeuner.&lt;br&gt; - Rentabilité : Excédent Brut d'Exploitation avant les rémunérations et cotisations des exploitants à 50 000€. Cette affaire est accessible avec un apport financier personnel minimum de 50 000 €.<BR>Prix : 110&nbsp;000&nbsp;&euro;