Situé sur la route de Lacanau Océan, à 2 minutes de la rocade, cet ensemble de 277 m2 environ vous ravira par ses nombreux atouts.&lt;br /&gt; Etablissement sous GLR et licence III.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le restaurant dispose des cuisines, un espace plonge, des réserves sèches, un bar, de trois salles pouvant recevoir 70 couverts, des groupes et des événements.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le plus : devant l'établissement, un jardin de plus de 500 m2 qui permet aux beaux jours de disposer de 60 couverts supplémentaires voire plus. La terrasse offre alors un cadre idéal pour les apéros concerts.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Stationnement sur place et à proximité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires stabilisé.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pas de personnel à reprendre.&lt;br /&gt; Pas de contrat à reprendre.&lt;br /&gt; Etablissement aux normes PMR.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer mensuel actuel : 2124 E HT, payable au trimestre soit 6372 EHT.&lt;br /&gt; Possibilité de sous location d'une partie des locaux.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Des questions ? Une visite ? Vous souhaitez un nouvel établissement ? Contactez-moi !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N850 315 136 - Greffe de SAINTES) Stéphane PORCELLI Entrepreneur Individuel - Réf.948526<BR>Prix : 82&nbsp;000&nbsp;&euro;