Alexandrine Collard vous propose ce restaurant clé en main idéalement situé au coeur du 5e arrondissement, secteur Censier Daubenton / rue Monge.&lt;br /&gt; Un environnement dynamique, entouré d'écoles, d'universités, d'entreprises et à proximité immédiate d'un hôpital.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cet établissement bénéficie d'excellents retours clients et propose un concept élégant, prêt à être exploiter immédiatement sans aucun investissement à prévoir.&lt;br /&gt; Le restaurant développe une capacité d'accueil de 35 couverts en salle, complétée par une terrasse estivale de 10 à 12 places, offrant un cadre convivial et recherché.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Il se compose d'une grande salle lumineuse avec deux belles vitrines totalisant 6 mètres linéaires, d'une cuisine de plain-pied parfaitement équipée avec extraction 350, et d'une surface totale de 70 m².&lt;br /&gt; Une cave en sous-sol de 25 m² vient compléter ce bien, idéale pour le stockage.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce lieu se prête parfaitement à de nombreux concepts : restauration traditionnelle ou moderne, organisation de soirées à thème, événements privés ou afterworks, avec un fort potentiel de développement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail commercial en cours avec un loyer mensuel de 3 400 euros charges comprises.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires en progression.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de cession : 275 000 euros FAI, dont 10 % d'honoraires à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une opportunité rare dans un quartier vivant et recherché du 5e arrondissement de Paris.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantansactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 444100- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .<BR>Prix : 275&nbsp;000&nbsp;&euro;