22550 - MATIGNON - FONDS - SNACK / BAR AVEC LICENCE IV - TRÈS FORTE RENTABILITÉ - 80 000 € FAI&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Snack-bar idéalement situé en plein centre de Matignon, sur un axe passant avec marché hebdomadaire au pied de l'établissement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Clientèle locale, de passage et touristique (proximité littoral à 5-6 km).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; UN CONCEPT SIMPLE ET EFFICACE&lt;br /&gt; Surface de plain-pied&lt;br /&gt; Espace snack / bar avec tireuse (2 becs)&lt;br /&gt; Cuisine fermée fonctionnelle&lt;br /&gt; Combles de stockage : ~55 m²&lt;br /&gt; Accessibilité PMR&lt;br /&gt; Stationnement gratuit à proximité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Matériel récent (moins de 3 ans) - aucun investissement à prévoir.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; UNE AFFAIRE ULTRA RENTABLE ET FACILE À EXPLOITER&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Exploitée sans salarié&lt;br /&gt; Fonctionne avec 1 seule personne&lt;br /&gt; Ouverte 5 jours / semaine (midi + soir)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Potentiel immédiat :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; élargir les jours d'ouverture&lt;br /&gt; développer le bar (Licence IV)&lt;br /&gt; capter davantage le flux du marché et de la saison&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CHIFFRES CLÉS&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CA : 96 900 € (en progression continue)&lt;br /&gt; EBE retraité : ~53 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Rentabilité exceptionnelle pour une structure aussi légère.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; LES POINTS FORTS&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement central avec visibilité&lt;br /&gt; Flux régulier + marché hebdomadaire&lt;br /&gt; Exploitation simple (idéal solo ou duo)&lt;br /&gt; Faibles charges&lt;br /&gt; Matériel récent&lt;br /&gt; Licence IV&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CONDITIONS&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du fonds : 70 000 €&lt;br /&gt; Honoraires : 10 000 €&lt;br /&gt; Prix total : 80 000 € FAI&lt;br /&gt; Murs à vendre en complément : 122 000 € FAI (fortement recommandé)&lt;br /&gt; Loyer possible : 8 000 €/an&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; POUR QUI ?&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéal pour :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; une première affaire&lt;br /&gt; un entrepreneur solo&lt;br /&gt; un duo cherchant rentabilité + simplicité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Accompagnement complet dans votre projet de reprise.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr&lt;br /&gt; Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n841044381.&lt;br /&gt; Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris<BR>Prix : 80&nbsp;000&nbsp;&euro;