Situé en plein coeur d'une station balnéaire, dans l'un des emplacements les plus stratégiques de la station, cet établissement rénové avec goût il y a 3 ans offre un cadre chaleureux et une visibilité exceptionnelle.&lt;br /&gt; Idéal pour une activité de restauration légère, concept gourmand, espace convivial, ou tout projet nécessitant un fort flux piéton.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les atouts :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement n1, au coeur de la vie locale et touristique&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Intérieur refait intégralement il y a 3 ans : style moderne, matériaux actuels&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Belle surface facilement adaptable à différents concepts&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Logement de 3 chambres à l'étage : idéal pour l'exploitant ou pour du personnel&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Stationnement et passage naturel toute l'année&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cet établissement offre une rare opportunité pour ceux qui souhaitent s'implanter durablement , dans un secteur dynamique et à forte attractivité.&lt;br /&gt; Infos et visites : &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; DPE D181 GES A 5&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRProfessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 430271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Karine CAMPINCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 275&nbsp;500&nbsp;&euro;