A céder : fonds de commerce actuellement exploité sur une double activité de pizzeria et coffee shop, idéalement situé dans le quartier de Riquier, non loin du Port de Nice, à proximité de l'avenue de la République, de la boulangerie Pompon et de l'hôtel Mama Shelter et du Centre Commercial TNL&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Ce local d'angle, entièrement rénové et conforme aux normes PMR, se distingue par son large linéaire vitrine et par sa forte visibilité&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Il se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 60m2 divisé en deux locaux distincts :&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Un premier espace d'environ 35m2, aménagé pour une activité de coffee shop, pouvant accueillir 14 couverts à l'intérieur ainsi que 12 couverts en terrasse&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Un second local indépendant d'environ 25m2, équipé d'une extraction aux normes en toiture, d'un four à Pizza Napolitain (à gaz) et d'une cuisine équipé, permettant l'activité de pizzeria et tout autres types de restauration&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;En complément, une cave saine de 60m2 en sous-sol offre un important espace de stockage&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Loyer : 1530€ /mois charges comprise&lt;br/&gt;<BR>Prix : 75&nbsp;000&nbsp;&euro;