Emplacement : Situé dans un quartier dynamique et fréquenté de Marseille, à proximité de la préfecture, ce restaurant-café bénéficie d'une forte visibilité grâce à son emplacement stratégique. Le quartier est très fréquenté, offrant un potentiel de trafic piéton élevé tout au long de la journée. Il est idéalement situé pour attirer à la fois une clientèle locale, professionnelle et touristique. Caractéristiques du bien : - Surface totale : Environ 100 m² (comprenant salle de restauration et cuisine entièrement équipée) + terrasse couverte (non inclus dans les 100m2). - Loyer mensuel : 2 590,00 € HC (hors charges). - Aménagements : Le mobilier et les équipements sont récents et adaptés à une activité de restauration rapide ou à table. - Cuisine : Spacieuse et bien équipée, permettant un service efficace pour des plats en cuisine ou des ventes à emporter. - Capacité : Le restaurant dispose de 24 places en intérieur. La terrasse, chauffée en hiver, offre une capacité de 64 places, garantissant un confort optimal même pendant la saison froide. Informations financières (CA) : - 2023 : 500 000 € HT - 2022 : 460 000 € HT Les bilans des dernières années sont solides et montrent une évolution positive. L'historique comptable est disponible sur demande. Activité potentielle : Le local est parfait pour une activité de restauration traditionnelle, brasserie ou café, avec des possibilités d'élargir l'offre pour inclure des services de livraison ou de vente à emporter. Conditions financières : - Prix de cession : 475 200 € Points supplémentaires : Proximité de transports en commun. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de répondre à vos questions et de vous fournir toutes les informations nécessaires. Prix : 475 200 €