Découvrez ce Fonds de Commerce d'Exception en Plein Cœur de Libourne ! Imaginez-vous installer votre commerce dans un emplacement de choix, au cœur du dynamique centre-ville de Libourne. Ce fonds de commerce, d'une surface commerciale de 90 m² et de réserves de 80 m², vous offre un espace idéal pour développer votre activité. Avec une surface totale de 110 m² au rez-de-chaussée, ce bien est parfaitement conforme aux normes ERP et PMR, garantissant un accès facile pour tous. L'intérieur, en bon état, vous permettra de commencer votre activité sans délai. Les vitrines de 5 mètres linéaires offrent une visibilité optimale et attireront les passants. Situé dans un emplacement n1, ce fonds de commerce bénéficie d'un flux piétonnier constant, idéal pour maximiser votre chiffre d'affaires. Les commodités à proximité sont nombreuses et variées. En seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, une crèche, deux écoles maternelles, deux écoles élémentaires, un collège, une douzaine d'alimentations générales, 48 restaurants et un parc. À 5 minutes en voiture, un hôpital et un médecin généraliste sont également accessibles. Avec une connexion internet haut débit et une élégibilité à la fibre, ce fonds de commerce est prêt à répondre aux besoins modernes de votre entreprise. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement commercial florissant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et réaliser votre rêve d'entrepreneur ! Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Samuel BERROUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 397643982 Prix : 220 000 €