A vendre FONDS DE COMMERCE DE CREPERIE idéalement située à 2 pas de la Place Colbert, cette charmante crêperie bénéficie d'un emplacement stratégique avec un flux constant de clients toute l'année.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une affaire saine, reconnue et prête à travailler immédiatement !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les plus de l'établissement :&lt;br /&gt; Excellente réputation et clientèle fidèle (locale + touristique)&lt;br /&gt; Aucun travaux à prévoir - matériel récent et parfaitement entretenu&lt;br /&gt; Belle terrasse en bois très appréciée en saison&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Capacité &amp; exploitation :&lt;br /&gt; - 20 places en intérieur&lt;br /&gt; - Terrasse 10-12 places&lt;br /&gt; - Jusqu'à 60 couverts le midi sur 2 services&lt;br /&gt; - Panier moyen : 25-26 €&lt;br /&gt; - Chiffre d'affaires moyen : ~180 000 €&lt;br /&gt; - Équipe en place : 2 salariés + gérante&lt;br /&gt; - Fermeture : lundi, mardi + dimanche soir (souplesse d'organisation)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Local &amp; équipements :&lt;br /&gt; Surface totale : 55 m²&lt;br /&gt; Cuisine fonctionnelle et bien équipée&lt;br /&gt; Matériel professionnel complet (crêpières Krampouz, équipements froid, chaud et plonge, KitchenAid, espace bar équipé...)&lt;br /&gt; Exploitation immédiate sans investissement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions :&lt;br /&gt; Loyer attractif : 615 € HT/mois (+ TVA)&lt;br /&gt; Provision taxe foncière : 100 €/mois incluse dans le loyer&lt;br /&gt; Prix : 128 000 € net vendeur - 140 000 € HAI&lt;br /&gt; Idéal pour un duo ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable, clé en main, avec un cadre de vie agréable en bord de mer.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet sur demande - Opportunité rare sur le secteur !&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel - Réf.948561<BR>Prix : 140&nbsp;000&nbsp;&euro;