&lt;br&gt; - Pierre Pein ( ) vous propose : Situé en Périgord Noir, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié avec une belle visibilité et accessibilité, idéal pour capter une clientèle locale et touristique avec la proximité de la Tour de Moncalou et de son magnifique panorama. Ce fonds de commerce est en vente pour cause de retraite. Possibilité d'acheter les murs pour 219 000€ FAI. L'établissement est constitué ainsi :&lt;br&gt; - salle de 51 m² environ&lt;br&gt; - bar 9 m² environ&lt;br&gt; - cuisine équipée prête à travailler 13.4 m² environ&lt;br&gt; - plonge 4.3 m² environ&lt;br&gt; - espaces de stockage 20.3 m² environ et 18 m² environ (en bas)&lt;br&gt; - toilettes 5.7 m² environ&lt;br&gt; - terrasse couverte de 120 m² environ et non couverte de 130 m² environ&lt;br&gt; - terrain arboré de 4906 m² environ&lt;br&gt; - logement des actifs de 36 m² environ sur place compris dans le bail commercial Couverts salle : 40 Couverts terrasse : 100 Ancienneté d'exploitation : 11 ans Nombre de jours d'ouverture dans l'année : 200, maintenant qu’une service pas jour Clientèle : 90% locaux et 10% touristes. Accessibilité PMR&lt;br&gt; - ouvert toute l’année&lt;br&gt; - avis google : 4.6 / 5 (sur 423 avis) / avis Facebook 4.6 / 5 (sur 135 avis) / avis Tripadvisor 4.7 / 5 (sur 197 avis)&lt;br&gt; - CA en augmentation continue depuis 11 ans Possibilité de racheter le matériel professionnel : frigos, congélateurs, four, machines à glaçons, tireuse à bière, salamandre, chambre de maturation, etc… Potentiel de développement important : élargissement de l'offre (plusieurs services par jour, événementiel, groupes de tour-opérateurs, traiteur, etc. ). Possibilité d'acheter les murs à 219 000€ FAI. Une belle opportunité dans une région très recherchée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Pein (ID 79425), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BERGERAC sous le numéro 814777223 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.<BR>Prix : 155&nbsp;000&nbsp;&euro;