&lt;p class="p1"&gt;Située sur un axe majeur de Vieux-Boucau, cette boucherie bénéficie d'un excellent emplacement et d'une belle visibilité. &lt;br/&gt;&lt;p class="p1"&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;p class="p1"&gt;Points clés : &lt;br/&gt;&lt;ul&gt;&lt;li&gt;&lt;p class="p1"&gt;Affaire tenue par un duo, aucun salarié à reprendre &lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Motif de la vente : départ à la retraite &lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p class="p1"&gt;Bail commercial 3-6-9 renouvelé, échéance au 31 mars 2031 &lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p class="p1"&gt;Loyer actuel : 1 606 € HT/mois (soit 4,47 % du CA HT) &lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p class="p1"&gt;Horaires adaptés à la saison : &lt;br/&gt;&lt;ul&gt;&lt;li&gt;&lt;p class="p1"&gt;Juillet et août : 7 jours/7 (repos dimanche après-midi) &lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p class="p1"&gt;Hors saison : ouvert tous les matins du lundi au jeudi, et en journée le vendredi et samedi (repos le dimanche) &lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p class="p1"&gt;Fermeture annuelle : environ 2 mois et demi en hiver &lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p class="p2"&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;p class="p2"&gt;Atouts de l'exploitation : &lt;br/&gt;&lt;ul&gt;&lt;li&gt;&lt;p class="p1"&gt;Matériel entretenu et régulièrement renouvelé, conforme aux normes de la profession &lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p class="p1"&gt;Clientèle locale et touristique fidèle &lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p class="p1"&gt;Rentabilité prouvée : &lt;br/&gt;&lt;ul&gt;&lt;li&gt;&lt;p class="p1"&gt;Chiffre d'affaires HT : 407 000 € (dernier bilan) &lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p class="p1"&gt;EBE retraité : 87 384 € &lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p class="p2"&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;p class="p3"&gt;Une belle opportunité pour un duo ou un professionnel souhaitant s'installer dans une station balnéaire dynamique et attractive. &lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Loyer annuel : 19276 € HT&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 166592 € F.A.I&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Taxe foncière : 917 € Preneur&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Honoraires : 12160 € HT à la charge de l'acquéreur<BR>Prix : 166&nbsp;592&nbsp;&euro;