Idéalement situé en bordure de la mythique Nationale 7, ce local commercial de 120 m² bénéficie d'un flux constant de véhicules et d'une excellente visibilité. Parfait pour lancer ou développer une activité de boulangerie, pâtisserie, traiteur, glacier, avec possibilité de vente de boissons non alcoolisées. Un emplacement rare combinant accessibilité, visibilité et stationnement facile (environ 20 places). Caractéristiques techniques & financières : Superficie : 120 m² Destination : Boulangerie / Pâtisserie / Traiteur / Glacier Stationnement : env. 20 places Terrasse : 16 + 16 Bail : 3/6/9, début le 09/10/2023 Loyer annuel HT : 25 200 € (30 240 € TTC) Charges : taxe foncière + ordures ménagères au prorata Caution : 1 mois de loyer TTC Rampe PMR Situation : Fort passage, excellente visibilité sur axe majeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 202 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 188 000 € HT + 0 € TVA, soit 188 000 € TTC Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973 Prix : 200 000 €