Restaurant du midi de 353 m2 environ, en situation de monopôle dans une zone d'activité en pleine expansion, à proximité immédiate de BAYONNE . OPPORTUNITE RARE à saisir .Belle capacité de 100 couverts + terrasse non couverte 40 places sur 200m2. Parking gratuit 40 places .&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Possibilité d'ouvrir le soir car il y a une forte demande et attente , la zone est très fréquentée , notamment à coté d'un hôtel de 79 chambres et d'une vaste zone de frêt . Cette zone poursuit son développement avec des grandes enseignes nationales et internationales .&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Tout est aux normes. 2 Salariés à reprendre. Fermé 1 mois à l'année ( en cumul ) , ouvert du lundi au vendredi le midi .Fort potentiel à développer ( after work ,anniversaires , mariages etc ... ) surtout le soir .&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;CA 2023 308 200 € .CA 2024 330 580 ttc € ( avec 2 semaines de plus de congés en 2024 )&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Loyer annuel 46 392 € HT , soit un loyer mensuel de 3 866 € HT Charges incluses . Taxe foncière annuelle : 5 295 €&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Prix de vente 200 000 € ttc Hors frais d'agence .&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Nos honoraires de 24000 € sont à la charge de l'acquéreur et visibles sur notre site &lt;br/&gt;&lt;br/&gt;<BR>Prix : 224&nbsp;000&nbsp;&euro;