REF 41350 – À VENDRE À MONTLUÇON : IMMEUBLE + FONDS DE COMMERCE BAR JEUX LICENCE IV&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;À Montluçon, découvrez une opportunité rare dans un quartier chic, avec un établissement offrant un cadre idéal pour un bar, jeux ou concept convivial.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Murs + fonds de commerce à vendre: un investissement complet et sécurisé.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;LE COMMERCE&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Superficie de 90 m², agencement fonctionnel&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Véranda extérieure et terrasse&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Établissement lumineux et accueillant&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Espace suffisant pour créer une cuisine professionnelle&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt; L'HABITATION &amp; LES ANNEXES&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - À l'étage : appartement de 50 m²&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Cave&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Grande cour privative de 200 m² avec terrain de pétanque&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;OPTIONS D'ACQUISITION&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Possibilité d'acheter l'immeuble seul : 132 000 € honoraires inclus.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Un bien complet, polyvalent et parfaitement situé à Montluçon. ORPI ALLIN IMMOBILIER / &lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 165000 € F.A.I&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7 500,00 € TTC)&lt;br/&gt;<BR>Prix : 165&nbsp;000&nbsp;&euro;