[CHANGEMENT DE VIE IMMINENT] - Bar Tabac Loto - Proche Toulouse (31) Vous en avez marre de la routine métro-boulot-dodo ? Vous rêvez d'un business qui cartonne dans une ambiance conviviale, le tout à deux pas de la Ville Rose ? STOP ! Cette pépite est faite pour vous. L'AFFAIRE QUI MET LE FEU : Bar Tabac Loto stratégiquement posé au cœur d'un bourg ultra passant. EBE confortable de 150 000 € pour dormir tranquille. Grande salle nickel, jolie terrasse pour bronzer tout en encaissant. Logement de fonction T1 inclus : vous posez vos valises, et c'est parti. LE PLUS GROS POTENTIEL DU COIN : Établissement déjà aux normes restauration : avant Covid, la bouffe marchait du tonnerre, il ne tient qu'à vous de relancer la machine. Le terrain est prêt : à vous de créer un spot incontournable pour midi, soir, afterwork... ou pas, c'est vous le boss. LE REPRENEUR IDÉAL ? Un duo de dynamiques motivés : buralistes, commerçants ou salariés lassés de la vie de bureau avec un projet ambitieux. Envie de faire tourner une équipe ? La place est là pour développer la restauration et passer au niveau supérieur. QUALITÉ DE VIE GARANTIE : Fermeture le dimanche (adieu le stress H24). 3 semaines de congés annuels + ponts + jours fériés : la vie pro ET perso enfin équilibrée. LES BONUS QUI FONT LA DIFF : Bail neuf, loyer correct (pas de surprises qui plombent la trésorerie). Emplacement ultra visible : la clientèle est déjà là, il ne manque que vous. Belle réputation dans la commune : un vrai fonds de commerce qui roule. POURQUOI CETTE OPPORTUNITÉ ? Le propriétaire part vers de nouveaux horizons pro : à vous de saisir le flambeau ! Prêt à donner vie à votre projet ? Contactez-nous et venez visiter cette affaire clé en main qui n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.894496 Prix : 539 000 €